Keuntungan Investasi Properti

Keuntungan Investasi Properti dan Office Space

Saat ini investasi property dan office space masih menjadi pilihan utama masyarakat, sebab mereka masih beranggapan bahwa hal itu merupakan cara terbaik untuk mengembangkan uang, seperti apartemen, rumah, office space dan penyewaan ruko. Para penyewa akan membayar anda setiap bulan, uangnya anda sisihkan sebagian untuk biaya perawatan, sebagian lagi menjadi keuntungan.

Berikut beberapa keuntungan dari berinvestasi di property serta office space:

1. Risiko relatif lebih kecil. tidak ada investasi yang tidak berisiko, namun investasi properti serta office space bisa dibilang lebih aman dibanding instrumen investasi finansial. Mengapa? Karena Anda dapat mengelola sendiri investasinya sehingga kendali sepenuhnya di tangan Anda. Tentu risiko dalam office space dan property tersebut tetap ada, seperti kemungkinan bangunan rusak, penyewa telat membayar sewa, juga tetap harus diantisipasi.
2. Tidak terlalu terpengaruh oleh faktor eksternal. Dibandingkan dengan instrumen investasi finansial seperti saham atau obligasi nilainya sangat fluktuatif dipengaruhi oleh situasi ekonomi politik, tingkat inflasi serta suku bunga, investasi di bidang properti dan office space ini, walaupun juga terpengaruh faktor luar, tetapi perubahannya tidak akan terlalu cepat. Misalnya, harga tidak akan serta-merta berubah dalam semalam tetapi mebutuhkan bulanan hingga tahunan untuk berubah.
3. Laba/keuntungan besar. Investasi di bidang property dan office space ini memberikan peluang untuk mendapat keuntungan sangat besar. Banyak pengusaha-pengusaha ternama dunia sukses berinvestasi melalui office space. Khusus untuk pasar properti di Jakarta juga office space Jakarta, peluangnya sangat menjanjikan, tingkat okupansi properti komersial juga office space seperti gedung-gedung perkantoran di Jakarta mencapai 90% yang menyebabkan harga sewa melonjak naik dengan cepat. Jika dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya seperti Singapura atau Hong Kong, harga sewa office space di Jakarta masih jauh lebih murah. Oleh karena itu, Luke Rowe meyakinkan bahwa untuk minimal 3 tahun ke depan, harga properti dan office space di Jakarta akan terus naik, tidak akan mengalami masalah oversupply
4. Dapat menggunakan uang orang lain untuk berinvestasi. Ini merupakan salah satu fitur paling menarik dari investasi properti juga office space, yaitu sistemnya memungkinkan kita untuk menggunakan uang orang lain untuk membiayai investasi kita. Tidak seperti investasi lain yang akan sangat bergantung pada seberapa banyak uang tunai pendapaan Anda, usaha properti dan office space tersebut dapat dilakukan dengan membayar uang muka saja 20-30% dari harga properti atau office space-nya. Sisanya dapat dibiayai melalui pinjaman ke bank. Implikasinya adalah dengan kesamaan nominal uang (misal Rp 20 juta) Anda dapat memperoleh aset properti senilai Rp100 juta, tetapi jika membeli investasi lain, jumlah saham/obligasi/reksadana/emas/karya seni tetap hanya senilai Rp20 juta. Dengan demikian, investasi itu memberikan peluang lebih besar juga cepat untuk melipatgandakan aset.
5. Pendapatan arus kas (cash flow) rutin. Dari hasil uang sewa pendapatan anda dari office space, Anda dapat memperoleh arus kas rutin sebagai pemasukan untuk menjamin kestabilan finansial Anda. Semakin banyak office space yang Anda miliki maka akan semakin besar pula arus kas pemasukan anda.
6. Kebal dari krisis dan inflasi. Masih ingat dengan huru-hara 1997 silam ketika krismon alias krisis moneter melanda Indonesia? Setelah krismon mereda, nilai property seketika melonjak tajam pada waktu itu. Tak lama berselang di tahun 2008, ketika inflasi menyentuh angka 12 persen, rata-rata harga property pun ikut menjulang (terutama di pulau Jawa), bahkan mencapai 20 persen, melebihi angka inflasi itu sendiri.

Banyak keuntungan bisa Anda perolah dengan berinvestasi di properti juga office space. Maka buatlah strategi yang tepat untuk melakukan marketing terhadap properti dan office space yang Anda miliki sehingga banyak orang yang tertarik.