Ketahui Hal yang Dibutuhkan Kantor dari Karyawannya

Wahai karyawan, perusahaan (kantor) membutuhkan Anda! Karyawan dan kantor, bersifat saling membutuhkan. Karyawan butuh kantor, begitu juga sebaliknya, kantor butuh karyawan. Namun ketatnya persaingan di dunia kerja menjadikan kantor perlu melakukan seleksi terhadap calon karyawannya termasuk sewa kantor.

Terlepas dari kebutuhan di bidang pekerjaan spesifik, ada karakteristik yang dipandang terlebih dahulu sebelum pihak kantor memilih karyawan yang akan dipekerjakan. Sifat tersebut berlaku di semua jenis bidang usaha, tidak hanya bidang sewa kantor Jakarta. Lalu apa sih, yang dibutuhkan kantor dari karyawannya?

Keterampilan Sesuai Bidang
Tentu hal ini sangat penting dimiliki karyawan, karena akan berkaitan langsung dengan tugas-tugas yang akan ditangani di kantor. Keterampilan ini tidak mutlak sejalan dengan latar belakang pendidikan, karena dapat diperoleh dari pendidikan lain maupun pengalaman si karyawan. 

Kecerdasan
Ini juga penting. Kantor akan sangat menghargai kecerdasan karyawan, karena terbukti berbanding lurus dengan produktivitas. Karyawan yang cerdas akan mampu meng-handle tugas pekerjaan dengan lebih baik, terlebih jika tugas tersebut sifatnya kompleks. Selain itu, karyawan yang cerdas akan memiliki perencanaan dan pengaturan pekerjaan lebih efektif dan efisien.

Tanggung Jawab & Inisiatif
Bertanggung jawab terhadap tugas-tugas yang diberikan sesuai jobdesk-nya memang bagus, dan sudah seharusnya demikian. Namun inisiatif atau melakukan hal ekstra untuk memberikan yang terbaik tentu akan berbeda hasilnya. Kantor akan sangat menghargai dan membutuhkan karyawan yang memiliki sifat ini.

Rasa Percaya Diri
Karyawan yang mempunyai rasa percaya diri yang tinggi dianggap memiliki keyakinan yang kuat di dalam dirinya, yang akan berdampak terhadap tugas-tugas yang diembannya. Keyakinan mendorong karyawan untuk berusaha keras memecahkan setiap masalah yang dihadapi di kantor, dapat menangani tim dengan baik. Karir karyawan berkeyakinan tinggi akan lancar tanpa hambatan.

Keterampilan Berkomunikasi
Karyawan yang mempunyai keterampilan berkomunikasi akan dapat menjalin komunikasi yang efektif dalam menjalankan tugas-tugasnya, baik di dalam tim maupun antartim. Selain itu, si karyawan akan mampu menyampaikan gagasan-gagasan baru yang tentu akan memberikan dampak baik terhadap kantor.

Jiwa Kepemimpinan
Karyawan dengan jiwa kepemimpinan yang baik akan dapat mengelola tim dengan efektif, mengambil inisiatif yang bertanggung jawab. Hal ini juga berkaitan dengan kemampuan perencanaan dan keterampilan berorganisasi, pengaturan waktu, pembagian tugas, hingga mengatur pekerjaan sesuai target yang direncanakan.  

Integritas
Karyawan dengan integritas dipastikan akan sukses dalam karir dan kehidupannya. Integritas ini dimulai dari sifat jujur yang mengakar di dalam diri karyawan dan bersifat langgeng. Kantor akan menghargai karyawan yang berintegritas.

Potensi Kesalahan Saat Sewa Kantor di Jakarta

Melakukan kesalahan itu hal wajar. Kita semua pasti pernah melakukannya. Namun jika kesalahan itu terjadi saat melakukan sewa kantor Jakarta, sudah dapat dipastikan bahwa prioritas kerugiannya berkaitan dengan uang.

Nah, apa saja sih potensi-potensi kesalahan yang terjadi saat sewa kantor Jakarta, dan bagaimana cara menghindarinya? Simak tips berikut ini.

Kurang Paham Kebutuhan
Penyewa kantor Jakarta harus benar-benar memahami kebutuhannya. Mulai dari jumlah ruangan, ukuran dan daya tampung kantor, kebutuhan kelistrikan, hingga sarana telekomunikasi. Hal ini harus jelas dari awal dan tersedia, jika tidak mau berpotensi mengeluarkan biaya lebih besar untuk pengadaan atau penambahannya. Hal ini berkaitan dengan perencanaan yang benar.

Keliru Pilih Perantara
Penyewa harus memilih perantara yang memang ahli di bidang pasar real estate, yang menguasai pasar, mampu bernegosiasi dengan baik, mencarikan sewa kantor di Jakarta yang sesuai kebutuhan penyewa, hingga mampu memberikan saran-saran terbaik. Tidak sedikit para penyewa justru menggunakan jasa pengacara (hukum) sebagai perantaranya, yang bukan spesialis di bidang real estate.

Kurang Teliti
Banyak penyewa kantor di Jakarta yang kurang teliti dengan fasilitas yang semestinya tersedia. Dalam hal ini adalah fasilitas HVAC (Heating, Ventilating, and Air Conditioning). Penyewa harus mengecek terlebih dahulu, bukan karena tidak ada, namun berkaitan dengan peralatan tersebut berfungsi dengan baik dan normal. Proses pengecekan perlu dilakukan, karena pihak pemilik sewa biasanya selalu mengatakan bahwa kondisi peralatan dalam kondisi baik-baik saja, padahal belum tentu demikian. Ini untuk menghindari biaya ekstra yang harus penyewa keluarkan jika melakukan perbaikan gara-gara fasilitas ngadat di tengah jalan.

Perantara Besar/Mahal
Penyewa sering merasa beruntung jika menggunakan jasa perantara dari perusahaan real estate besar. Perantara besar seolah memang bisa menjadi wakil terbaik bagi kedua belah pihak, baik penyewa maupun pemilik sewa. Padahal faktanya, loyalitas mereka cenderung memihak pemilik sewa kantor Jakarta.

Terlalu Mepet
Sering penyewa kantor di Jakarta menganggap enteng masalah batas akhir masa kontrak, untuk diputuskan apakah akan diperpanjang atau pindah. Sebaiknya jangan terlalu mepet, karena bisa saja pihak pemilik tiba-tiba juga menaikkan harga sewanya, penyewa pun hanya bisa pasrah. Coba ambil waktu 6 bulan hingga 1 tahun sebelum habis, tergantung seberapa besar kantornya.

Lupa Batas Masa Sewa
Ini kurang lebih efeknya sama dengan jika penyewa terbiasa mengurusnya terlalu mepet. Selain berpotensi harga sewa kantor dinaikkan saat akan memperpanjang di last minute, atau penyewa harus pindah kantor dalam kondisi waktu yang singkat. Itu sangat tidak nyaman. Penyewa kantor Jakarta harus memiliki semacam alarm note, baik secara tercatat secara manual maupun memanfaatkan peranti digital.

KREASI: Gelas Alat Tulis Untuk Di Kantor

 KREASI: Gelas Alat Tulis Untuk Di Kantor

Kerapihan meja kerja di sewa kantor Jakarta adalah hal penting. Tidak hanya agar sedap dipandang mata, tapi juga banyak lagi manfaat lainnya seperti yang sudah kami jelaskan sebelumnya tentang penataan meja kerja. Kerapihan meja kerja tidak harus terlihat formal dan membosankan. Anda bisa meletakkan sesuatu yang unik di sana sehingga membuat meja kerja tidak terasa membosankan.

Sesuatu yang unik seperti apa? Anda bisa mulai dari gelas yang gunanya untuk meletakkan alat tulis sewa kantor Jakarta seperti pensil atau pulpen. Anda bisa membuatnya sendiri, seperti dapat Anda lihat dan klik pada artikel ini.

Rekan Kerja Layaknya Keluarga Kedua Saat di Kantor

Bagi sebagian orang, bekerja di ruang sewa kantor Jakarta cenderung memilih untuk bekerja sendiri dan menjadi sosok individual. Padahal, hal itulah yang justru meningkatkan stress dalam bekerja. Oleh sebab itu, sosialisasi dengan rekan kerja sekitar sangat dianjurkan. Selain sebagai rekan kerja di sewa kantor Jakarta, rekan kerja merupakan keluarga kedua Anda mengingat waktu yang dihabiskan di ruang sewa kantor Jakarta lebih lama jika dibandingkan dengan di rumah.

Anda hanya perlu menerima dan memberi sapaan satu sama lain dan dengan seiring berjalannya waktu, Anda dan rekan kerja sewa kantor Jakarta akan lebih akrab.  Persahabatan juga memberikan manfaat pada diri sendiri. Seperti berikut ini:

1. Dukungan Emosional

Seperti kata pepatah “Tak kenal maka tak sayang”, sama halnya dengan hubungan antar rekan sewa kantor Jakarta. Berawal dari pertemanan biasa hingga terjalin ikatan lebih erat kemudian menjadi sahabat, tanpa disadari tentu akan memberikan motivasi dan rasa bahagia. Saling mendukung dan perduli satu sama lain menjadi alasan utama terjalinnya persahabatan.

2. Saling Menolong

Seorang sahabat memberikan pertolongan dengan sepenuh hati kapan pun di manapun. Begitu pula di sewa kantor Jakarta. Mereka akan saling membantu untuk berdiri bersama. Jika salah satunya sedang mengalami kondisi buruk atau stress karena pekerjaan dalam sewa kantor Jakarta, maka tanpa menunggu keadaan semakin buruk, ia akan membantu semampunya juga memberikan semangat. Tidak jarang pula ia akan memberikan lelucon konyol yang bisa membuat Anda menarik ke atas ujung bibir Anda.

3. Semangat Untuk Pergi Ke Sewa Kantor Jakarta

Setiap harinya selalu ada seseorang yang ingin Anda temui di sewa kantor Jakarta. Selalu ada yang ingin diceritakan dan dibagikan. Hal inilah yang membuat Anda bersemangat ke sewa kantor Jakarta setiap harinya.

4. Didengar, Mendengar Keluhan, dan Saran

Setiap orang ingin perkataannya didengar dan dianggap. Melalui persahabatan ini, Anda akan saling mendengar baik itu keluhan maupun saran untuk masalah yang dihadapi. Begitu pula persahabatan pada sewa kantor Jakarta, dengan begitu akan membantu meringankan beban juga mengurangi stress karena manusia adalah mahluk social yang membutuhkan dukungan sosial.

5. Pribadi Yang Stabil

Tanpa adanya seorang sahabat yang baik, kita tidak akan mempunyai karakter baik pula karena orang-orang terdekatlah yang membentuk dan membangun karakter kita. Begitu pula pada lingkungan sewa kantor Jakarta. Dalam hal pekerjaan atau di luar pekerjaan sewa kantor Jakarta, sahabat akan membimbing kita untuk menentukan pilihan dan memutuskan hal yang terbaik untuk kita.

Anda memang tidak bisa langsung bersahabat dengan seseorang tanpa mengetahui karakter sebenarnya terutama jika Anda tidak membuka diri. Namun, tak perlu takut untuk bersahabat dalam sewa kantor Jakarta. Yang diperlukan hanya saling terbuka dan saling mengerti satu sama lain.

Relaksasi Sederhana di Sela-Sela Waktu Kerja

Relaksasi Sederhana di Ruang Sewa Kantor Jakarta

Pekerjaan yang menumpuk serta terlalu lama duduk menjadi penyebab utama orang merasa pegal dan penat berada dalam ruang sewa kantor Jakarta. Tidak jarang karyawan pulang dari ruang sewa kantor Jakarta dengan keluhan yang selalu sama tanpa mereka sadari.

Padahal hal itu tidak perlu terjadi. Anda dapat menghindar dari stress yang disebabkan oleh pekerjaan atau lainnya dengan relaksasi sederhana yang dapat dilakukan di sela-sela tumpukan pekerjaan Anda seperti tips berikut:

1. Tenangkan pikiran Anda

Jika terlalu banyak hal yang ada dipikiran Anda tentu saja dapat mengganggu konsentrasi Anda dalam menyelesaikan pekerjaan. Untuk menenangkannya Anda dapat meletakan aroma terapi di sekitar meja ruang sewa kantor Jakarta, hal ini akan merelaksasi dan menyegarkan pikirian Anda.

2. Bermeditasi

Meditasi di ruang sewa kantor Jakarta tidaklah sulit. Anda hanya perlu menyisihkan waktu lima menit untuk berfokus pada pernafasan. Duduklah dengan posisi yang tegak dan nyaman, pejamkan mata sebentar dan fokuslah bernafas. Tarik nafas dalam melalui hidungdan lepaskan perlahan melalui mulut.

3. Stretching

Hal ini dapat dilakukan dengan mudah di ruang sewa kantor Jakarta. Duduklah dengan posisi tegak dan kaki bersila. Regangkan pundak sampai jemari tangan dengan menariknya ke arah depan, atas, samping kanan sampai kiri. Tahan selama 30 detik sambil tarik nafas dalam dan mengeluarkannya perlahan. Hal ini akan meregangkan otot agar tidak tegang.

4. Peregangan otot leher

Masih dengan posisi nyaman duduk bersila di ruang sewa kantor Jakarta. Lengan dan bahu dalam keadaan santai lalu di lanjutkan dengan memiringkan kepala ke bahu kanan lalu putar ke bawah hingga ke bahu kiri. Ulangi sebanyak tiga kali, lakukan hal serupa ke arah yang berlawanan.

5. Mendengarkan musik klasik

Mendengarkan musik klasik dapat membantu pikiran menjadi lebih tenang. Agar tidak mengganggu karyawan lain yang berada dalam ruang sewa kantor Jakarta, Anda bisa menggunakan earphone, headset atau headphone. Dengarkan dengan volume rendah sehingga akan nyaman di telinga.

Relaksasi tersebut tentu akan membuat tubuh menjadi lebih rileks juga terhindar dari stress karena pekerjaan bertumpuk di ruang sewa kantor Jakarta atau bahkan dari luar ruang sewa kantor Jakarta sehingga membuat pikiran lebih segar dan tenang.

Tarif Sewa Kantor Jakarta Alami Penurunan

Tarif Sewa Kantor Jakarta Alami Penurunan

Lembaga riset properti, Colliers menyebutkan bahwa pada kuartal ketiga di tahun 2014 terjadi penurunan harga sewa untuk ruang kantor di Jakarta. Penurunan tarif sewa kantor Jakarta juga terjadi di kawasan pusat bisnis atau Central Business District (CBD). Penurunan tersebut akibat melemahnya permintaan.

Koreksi permintaan sebetulnya sudah terlihat sejak awal 2014, yaitu pada saat Pemilihan Umum. Pasar perkantoran seperti halnya sewa kantor Jakarta yang sebelumnya diprediksi pulih setelah mengalami perlambatan penyerapan pada 2013, ternyata berjalan tidak sesuai ekspektasi.

"Kenyataannya, tingkat serapan tidak mengalami kenaikan. Sejak awal tahun sampai September 2014 tingkat serapan hanya pada level 200.000 meter persegi, sementara proyeksi 400.000 meter persegi," kata Senior Associate Director Office Service Colliers International Indonesia, Sutrisno R Soetarmo.  

Sutrisno mengungkapkan, beberapa pemilik dan pengelola gedung sewa kantor Jakarta, baik yang bertarif dollar AS maupun rupiah, sudah mulai menyesuaikan harga sejak awal semester dua ini. Tak hanya mengoreksi harga sewa transaksi, melainkan juga sewa penawaran. Salah satu contohnya harga sewa World Trade Center II.

"Terjadinya penurunan harga sewa gedung-gedung perkantoran tersebut pada rentang 10 persen hingga 40 persen," tutur Sutrisno.

Koreksi harga sewa kantor Jakarta dilakukan terhadap luasan ruang kantor yang tersedia (available space). Untuk perkantoran grade A dan premium, penurunan harga sewa kantor Jakarta optimum (optimum  price) terjadi di beberapa kawasan, baik di CBD Sudirman maupun di luar kawasan CBD Sudirman. Sutrisno menambahkan, koreksi harga tersebut berpotensi mendorong penurunan harga sewa rerata. Jika sekarang penawaran  sewa kantor Jakarta rerata Rp 250.000 per meter persegi, bisa turun menjadi Rp 200.000 per meter persegi. Sementara itu, penawaran rerata gedung sewa kantor Jakarta grade A yang saat ini mencapai Rp 350.000 per meter persegi bisa melorot menjadi Rp 200.000 per meter persegi.

Sutrisno mengungkapkan, kondisi anjloknya harga sewa kantor Jakarta dan kemerosotan permintaan, akan terus berlangsung hingga akhir tahun ini. “Jika tahun depan kondisi makro belum pulih dalam perhitungan asumsi rupiah masih terdepresiasi, inflasi naik akibat perubahan lonjakan harga BBM dan suku bunga tinggi, maka situasi pasar perkantoran akan seperti kurun waktu 2008-2009. Terlebih jika pasokan pada tahun 2015 di CBD Jakarta yang akan datang sebanyak 607.462 meter persegi," tandas Sutrisno

Sementara itu, secara umum Colliers memproyeksikan pasokan baru perkantoran termasuk sewa kantor Jakarta  yang masuk pasar hingga akhir tahun 2014 mencapai 2,5 juta meter persegi atau lebih dari separuh pasokan total kumulatif 4,8 juta per meter persegi. Sebanyak 50 persen di antaranya sudah terserap dalam bentuk komitmen awal. Adapun pra komitmen untuk pasokan perkantoran baru yang masuk di tahun 2015 baru mencapai 25 persen.

Keuntungan Investasi Properti

Keuntungan Investasi Properti dan Office Space

Saat ini investasi property dan office space masih menjadi pilihan utama masyarakat, sebab mereka masih beranggapan bahwa hal itu merupakan cara terbaik untuk mengembangkan uang, seperti apartemen, rumah, office space dan penyewaan ruko. Para penyewa akan membayar anda setiap bulan, uangnya anda sisihkan sebagian untuk biaya perawatan, sebagian lagi menjadi keuntungan.

Berikut beberapa keuntungan dari berinvestasi di property serta office space:

1. Risiko relatif lebih kecil. tidak ada investasi yang tidak berisiko, namun investasi properti serta office space bisa dibilang lebih aman dibanding instrumen investasi finansial. Mengapa? Karena Anda dapat mengelola sendiri investasinya sehingga kendali sepenuhnya di tangan Anda. Tentu risiko dalam office space dan property tersebut tetap ada, seperti kemungkinan bangunan rusak, penyewa telat membayar sewa, juga tetap harus diantisipasi.
2. Tidak terlalu terpengaruh oleh faktor eksternal. Dibandingkan dengan instrumen investasi finansial seperti saham atau obligasi nilainya sangat fluktuatif dipengaruhi oleh situasi ekonomi politik, tingkat inflasi serta suku bunga, investasi di bidang properti dan office space ini, walaupun juga terpengaruh faktor luar, tetapi perubahannya tidak akan terlalu cepat. Misalnya, harga tidak akan serta-merta berubah dalam semalam tetapi mebutuhkan bulanan hingga tahunan untuk berubah.
3. Laba/keuntungan besar. Investasi di bidang property dan office space ini memberikan peluang untuk mendapat keuntungan sangat besar. Banyak pengusaha-pengusaha ternama dunia sukses berinvestasi melalui office space. Khusus untuk pasar properti di Jakarta juga office space Jakarta, peluangnya sangat menjanjikan, tingkat okupansi properti komersial juga office space seperti gedung-gedung perkantoran di Jakarta mencapai 90% yang menyebabkan harga sewa melonjak naik dengan cepat. Jika dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya seperti Singapura atau Hong Kong, harga sewa office space di Jakarta masih jauh lebih murah. Oleh karena itu, Luke Rowe meyakinkan bahwa untuk minimal 3 tahun ke depan, harga properti dan office space di Jakarta akan terus naik, tidak akan mengalami masalah oversupply
4. Dapat menggunakan uang orang lain untuk berinvestasi. Ini merupakan salah satu fitur paling menarik dari investasi properti juga office space, yaitu sistemnya memungkinkan kita untuk menggunakan uang orang lain untuk membiayai investasi kita. Tidak seperti investasi lain yang akan sangat bergantung pada seberapa banyak uang tunai pendapaan Anda, usaha properti dan office space tersebut dapat dilakukan dengan membayar uang muka saja 20-30% dari harga properti atau office space-nya. Sisanya dapat dibiayai melalui pinjaman ke bank. Implikasinya adalah dengan kesamaan nominal uang (misal Rp 20 juta) Anda dapat memperoleh aset properti senilai Rp100 juta, tetapi jika membeli investasi lain, jumlah saham/obligasi/reksadana/emas/karya seni tetap hanya senilai Rp20 juta. Dengan demikian, investasi itu memberikan peluang lebih besar juga cepat untuk melipatgandakan aset.
5. Pendapatan arus kas (cash flow) rutin. Dari hasil uang sewa pendapatan anda dari office space, Anda dapat memperoleh arus kas rutin sebagai pemasukan untuk menjamin kestabilan finansial Anda. Semakin banyak office space yang Anda miliki maka akan semakin besar pula arus kas pemasukan anda.
6. Kebal dari krisis dan inflasi. Masih ingat dengan huru-hara 1997 silam ketika krismon alias krisis moneter melanda Indonesia? Setelah krismon mereda, nilai property seketika melonjak tajam pada waktu itu. Tak lama berselang di tahun 2008, ketika inflasi menyentuh angka 12 persen, rata-rata harga property pun ikut menjulang (terutama di pulau Jawa), bahkan mencapai 20 persen, melebihi angka inflasi itu sendiri.

Banyak keuntungan bisa Anda perolah dengan berinvestasi di properti juga office space. Maka buatlah strategi yang tepat untuk melakukan marketing terhadap properti dan office space yang Anda miliki sehingga banyak orang yang tertarik.